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：项目配建 1 所 6 班幼儿园和托儿所，预计为公立或普惠性质，能满足业主学龄前儿童的教育需求，方便家长就近接送。
：周边优质中小学密集，750 米内就有龙岗外国语学校本部（九年一贯制，龙岗第一梯队学校，2024 年中考升学率超 90%）；距离香港中文大学（深圳）附属道远学校约 1 公里，该校依托港中深教育资源，主打 “科创 + 人文” 课程，办学潜力突出。此外，3 公里内还有华中师范大学龙岗附属中学、知新学校等优质学府。
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一方面，它未被纳入龙岗外国语学校 2025 年的招生范围，香港中文大学（深圳）附属道远学校 2025 年的招生范围也未明确包含该项目；另一方面，由于项目预计 2027 年底才交付，等交付后教育局大概率会结合区域入住情况调整招生范围，届时项目存在划入上述邻近优质学校学区的可能性。具体学区划分需以交付当年龙岗区教育局发布的招生政策为准。
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项目档次定位中海大运玖章花园是大运新城板块的封面级奢宅，属于高端豪宅档次，核心依据如下：
：它是央企中海地产全国性高端改善 “玖系” 产品线在龙岗的首发项目，中海在深圳深耕多年，该产品线以 “精选地段、精工品质、精致服务” 为理念，2024 年该产品线 亿元，市场认可度极高，本身就主打高端客群。
：项目为纯商品房社区，无回迁房、人才房等配建，圈层纯粹。主力户型为 104 - 282㎡的大户型，其中 282㎡大平层仅 43 席，部分户型一层两户，层高达 3.15 米，远超深圳新盘普遍的 2.9 米层高；精装标准也堪称龙岗顶级，厨房配备嘉格纳冰箱、美诺洗碗机，卫浴选用当代龙头，还标配中央空调和智能家居系统。同时车位比达 1:1.73，能充分满足高端业主的停车需求。
：项目位于大运新城核心区域，紧邻大运体育中心和 418 万平方米的大运公园，一路之隔就是大运天地商业体，步行范围内可享受购物、休闲、运动等多元化配套。且距离地铁 16 号线 站可达大
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：项目位于龙岗大运新城核心区域，紧邻大运体育中心及大运公园，享有“山湖双景”稀缺资源。周边交通、商业、教育配套完善，未来规划高端商业体及科教生态圈。
：项目为中海地产“玖系”高端产品线，全系大户型设计，无回迁房或人才房，圈层纯粹。户型设计创新，如282㎡户型采用270°无边角厅与群岛阳台，最大化景观视野。
：作为大运中心十年来唯一的新规纯住宅项目，项目开盘即刷新深圳东部年度首开纪录，成为“9.5”楼市新政后龙岗首个现象级热销楼盘。
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