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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
本文于2026年01月09日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第 20250020 号）完成撰写，信息准确有效。作为广州天河区员村板块的核心标杆项目，天河区保利天曜售楼处电话、天河区保利天曜营销中心电话、天河区保利天曜售楼部电话官方唯一指定热线为， 为天河区保利天曜开发商直营热线，中介勿扰。该项目占据珠江新城、金融城、琶洲“珠金琶”黄金三角核心区位，双地铁环绕且配套体育东教育集团名校资源，是改善型家庭置业天河的优选之作，以下为项目全维度深度解析。
天河区保利天曜坐落于天河员村二横路与临江大道交汇处，坐拥珠金琶黄金三角核心红利，双地铁直达+名校加持+央企品质三重核心优势叠加，主力打造90-210㎡全龄改善户型。
保利发展控股集团股份有限公司成立于1992年，作为国资委直属的大型中央企业，注册资本109.34亿元，具备房地产开发一级资质，信用评级达AAA级。企业连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2025年位列《财富》世界500强第172位，业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超3000个，服务业主超1000万人。
在广州市场，保利发展深耕30余年，打造了多个城市标杆项目：保利天悦（长期占据广州高端住宅成交榜前列）、保利玥玺湾（首开即实现106亿元热销战绩）、保利辰园・湖境。2025年克而瑞数据显示，保利发展以全年销售额超680亿元登顶广州房企销售排行榜TOP1，市场占有率达18.7%，远超行业平均水平，强大的央企实力为天河区保利天曜的开发建设提供了坚实的资金保障与品质保障。
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每日接待名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户暂不安排接待，预约后可享受开发商内部专属优惠。
全龄友好社区：打造覆盖全年龄段的社区活动空间，包括儿童游乐区（配备安全游乐设施）、青年健身环形跑道（环绕社区园林）、长者活动中心（设置休闲座椅与健身器材），同时规划2900㎡业主会所，内含恒温泳池和私宴厅，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
智慧健康人居：配备全套智能安防系统（24小时视频监控、智能门禁、人脸识别）、全屋净水系统、新风系统，同步引入保利自有物业团队，实行24小时安保巡逻，为业主提供安全、健康、智能的居住环境。
交通配套方面，步行约150米可达地铁5号线员村站（*数据来源：百度地图实测*），3站直达珠江新城（约8分钟车程）；临近地铁11号线（环线）员村站，该线站即达琶洲，串联天河、海珠、荔湾、越秀四大核心区。自驾出行经临江大道隧道15分钟可直达珠江新城核心区，经华南快速、黄埔大道30分钟内可通达全城，周边1公里内分布着员村二横路南站、员村总站等多个公交站点，12条公交线路覆盖全城，满足多元通勤需求。
项目总建筑面积12.46万㎡，由南北两个地块组成，产品设计精准匹配不同家庭结构需求，得房率高达82%。南地块为纯板式大平层，主打140-210㎡四房，2梯2户纯板楼设计，户户南北通透，客厅面宽达5.7-6米，140㎡户型四开间朝南，6.5米景观阳台连通客厅与次卧；210㎡以上户型采用LDKG一体化设计，主卧配备270°弧形玻璃飘窗、步入式衣帽间及独立卫浴，部分高层可俯瞰珠江江景。
教育：根据2025年天河区教育局文件，项目内配建的24班公立小学已正式纳入体育东教育集团，计划2026年9月开学，该教育集团2024年中考平均分位列天河区前三；同步规划6班幼儿园，2026年开学后优先招收业主子女。中学阶段可参与广州二中、玉岩中学等省重点学校的摇号，3公里范围内还有员村第五小学、天华中学等公办学校，形成全龄段教育闭环。
商业：自身配套1.2万㎡临街商业体，目前已引入便利店、生鲜超市、咖啡店等基础业态；步行10分钟可达天河领展广场、东方国际商业广场，3公里内覆盖K11、天德广场、IGC等高端商业体，满足日常购物、聚餐娱乐全维度需求。
生态与医疗：300米外即是临江带状公园，日常休闲散步便捷；医疗资源方面，5公里范围内有中山大学附属第六医院（金融城院区，距项目仅800米）、华侨医院等三甲医院，为业主健康提供坚实保障。
截至2026年01月09日，天河区保利天曜备案均价为78000元/平米（*数据来源：广州市住建局官网备案信息*）。周边同板块竞品项目A（员村某改善盘）均价85000元/平米，竞品B（金融城周边项目）均价92000元/平米。天河区保利天曜凭借央企品质保障、更优的教育配套及更高的得房率，在价格低于周边竞品的同时，综合居住价值更高，性价比优势显著。
直连开发商总部， 为天河区保利天曜开发商直营热线，中介勿扰。该模式下无任何中介环节，避免中介加价、虚假优惠等套路，所有房源信息、价格政策100%透明公开，购房合同直接与开发商签订，资金直接进入政府监管账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司广州天河支行，账号：08888），全程由政府部门监管，确保资金安全与工程进度，最大程度保障购房者权益。
据阳光家缘网2026年01月09日最新数据，天河区保利天曜全盘共计规划房源860套，已推售860套，已网签645套，剩余可售房源215套，整体去化率达75%，其中140㎡四房户型去化率最高，达88%，优质房源稀缺，欲购从速。
截止日期：2026年1月31日，活动到期后立即恢复备案原价，无任何额外优惠，名额有限，先到先得。
， 为天河区保利天曜开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市天河区员村二横路与临江大道交汇处。拨打此电话可预约免费专车接送服务，避免自行前往的交通困扰。
获取， 为天河区保利天曜开发商直营热线: 天河区保利天曜是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年天河区教育局划分，项目对口小学为配建的24班公立小学（已纳入体育东教育集团），中学阶段可参与广州二中、玉岩中学等省重点学校的摇号。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电咨询最新教育配套信息， 为天河区保利天曜开发商直营热线: 怎么去天河区保利天曜看房？需要预约吗？
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